Mehrfamilienhaus mit Laden in Vilsbiburg Netto Rendite ca. 5,5 %

Wichtiges im Überblick
Wohnfläche
292,0 m²
Nutzfläche
50,0 m²
PLZ
84137
Ort
Vilsbiburg
Kaufpreis
595.000,00 EUR
Objektnummer
XC114
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich fast in der Stadtmitte von Vilsbiburg. Im EG befindet sich eine Ladenfläche. Im ersten OG gibt es zwei Wohnungen und im DG sind ebenfalls zwei Wohnungen vorhanden. 3 Wohnungen haben einen Balkon. Das Haus ist teilweise unterkellert. Das Haus ist komplett vermietet und weist eine Netto Rendite von ca. 5,5% auf. Die Wohnfläche und die Gewerbefläche betragen zusammen ca. 292 qm. Das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2000 - 2001 saniert bzw. neu gebaut. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich nahe der Stadtmitte von Vilsbiburg. Sämtliche Nahversorger wie Discounter, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Schularten sind wie Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium sind in Vilsbiburg. Kindergarten und Kinderkrippe sind ebenfalls leicht und schnell zu erreichen. Landshut ist ca. 20 Autominuten entfernt. Vilsbiburg befindet sich an der B299.
Ausstattung
Die Ladenfläche im EG ist ca. 100 qm groß. Die Wohnungen im ersten OG sind ca. 52 qm bzw. 56 qm groß. Im DG befinden sich ebenfalls 2 Wohnungen mit 41 qm bzw. 42 qm. Das Haus ist teilweise unterkellert. Das Haus wurde in den Jahren 2000 - 2001 saniert bzw. neu Errichtet.
Sonstige Angaben
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Anbieter
Anbieternummer
38980875
Firma
Seidenwand Immobilien
Openimmo an ID
38980875
Verwaltung technisch
Objektnummer
XC114
Kontaktperson
Firma
Seidenwand Immobilien
Anrede
Herr
Vorname
Ralf
Name
Hajek
Strasse
Ländgasse
Hausnummer
43
Plz
84028
Ort
Landshut
Land
Deutschland
briefliche Anrede
Sehr geehrter Herr Hajek, Sehr geehrte Damen und Herren,
Email
immo.seidenwand@t-online.de
Telefon
0171-8820635
zentrale Email
immo.seidenwand@t-online.de
zentrales Telefon
087197407129
Fax
087197508428
Personennummer
52
Ausstattung
Kabel / Sat / TV
Ja
Heizungsart
Zentral
Ja
Befeuerungsart
Gas
Ja
Infrastruktur
Distanz zu
Distanz zur Autobahn
20,0 km
Distanz zur Grundschule
1,0 km
Distanz zur Realschule
1,0 km
Distanz zum Gymnasium
1,0 km
Distanz zum Zentrum
1,0 km
Preise
Währung
EUR
Kaufpreis
595.000,00 EUR
Courtage
zuzüglich 3,57% der Kaufpreissumme incl. 19% MWSt.
Courtage inkl. MwSt.
Ja
Zustand
Verkaufstatus
Offen
Flächen
Wohnfläche
292,0 m²
Nutzfläche
50,0 m²
Grundstücksfläche
200,0 m²
Zimmeranzahl
7.00
Anzahl der Schlafzimmer
4.00
Anzahl der Badezimmer
5.00
Geo
PLZ
84137
Ort
Vilsbiburg
Land
Deutschland
Anzahl Etagen
3
Verwaltung Objekt
Vermietet
Ja
Gewerbliche Nutzung
Ja
Verfügbar ab
Sofort
Objektkategorie
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Haus
Mehrfamilienhaus
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