Wunderschöne Neubaudoppelhaushälfte in Eggenfelden

Wichtiges im Überblick
Wohnfläche
147,0 m²
Nutzfläche
25,0 m²
PLZ
84307
Ort
Eggenfelden
Kaufpreis
419.000,00 EUR
Objektnummer
IU851
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Neubaudoppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger Höhenlage in Eggenfelden-
Bruck. Im EG befindet sich das Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche. Der Hauswirtschaftsraum und die Speise und das Gäste-WC. Im ersten OG befinden sich drei Schlafzimmer und das großzügige Bad. Das Dachgeschoss wurde als Studio ausgebaut und es befindet sich zusätzlich noch ein kleines Zimmer im DG. Die Böden sind gefliest bzw. mit Laminat belegt. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Es ist eine Garage und ein Stellplatz vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe und die Fenster sind dreifach verglast. Gebaut wurde nach Effizienzhaus 55 (KfW Förderung möglich).
Lage
Das neugebaute Doppelhaus liegt in absolut ruhiger Höhenlage in Eggenfelden. Vor Ort befindet sich ein Bahnhof und sämtliche Schularten. Auch Berufsschulen sind Vorort. Einige Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Sämtliche Nahversorger wie Apotheken, Ärzte, Discounter sind leicht und schnell zu erreichen. Zur Ortsmitte sind es nur wenige Fahrminuten. Die Gegend lädt zum Erholen und Entspannen ein. Als Naherholungsgebiete zählen der "Bürgerwald" und der "Lichtlbergwald".
Ausstattung
Im EG befinden sich:
- Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche
- der Hauswirtschaftsraum mit Heizung
- ein Gäste WC
- eine Speise

Im ersten OG befinden sich:
- 3 Schlafzimmer
- das großzügige Bad

Im DG befinden sich:
- ein Studio
- ein kleines Zimmer

Sämtliche Böden sind gefliest oder mit Laminat belegt.
Effizienzhaus 44
Heizung Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Sonstige Angaben
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Anbieter
Anbieternummer
38980875
Firma
Seidenwand Immobilien
Openimmo an ID
38980875
Verwaltung technisch
Objektnummer
IU851
Kontaktperson
Firma
Seidenwand Immobilien
Anrede
Herr
Vorname
Ralf
Name
Hajek
Strasse
Ländgasse
Hausnummer
43
Plz
84028
Ort
Landshut
Land
Deutschland
briefliche Anrede
Sehr geehrter Herr Hajek, Sehr geehrte Damen und Herren,
Email
immo.seidenwand@t-online.de
Telefon
0171-8820635
zentrale Email
immo.seidenwand@t-online.de
zentrales Telefon
087197407129
Fax
087197508428
Personennummer
52
Ausstattung
Kabel / Sat / TV
Ja
Heizungsart
Fußboden
Ja
Befeuerungsart
LuftWP
Ja
Stellplatzart
Garage
Ja
Freiplatz
Ja
Infrastruktur
Distanz zu
Distanz zur Autobahn
30,0 km
Distanz zur Grundschule
2,0 km
Distanz zur Realschule
2,0 km
Distanz zum Gymnasium
2,0 km
Distanz zum Zentrum
3,0 km
Preise
Währung
EUR
Kaufpreis
419.000,00 EUR
Courtage
zuzüglich 3,57% der Kaufpreissumme incl. 19% MWSt.
Courtage inkl. MwSt.
Ja
Freiplatz
Stellplatzmiete
0,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
0,00 EUR
Stellplatzanzahl
2
Garage
Stellplatzmiete
0,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
0,00 EUR
Stellplatzanzahl
2
Zustand
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Offen
Flächen
Wohnfläche
147,0 m²
Nutzfläche
25,0 m²
Grundstücksfläche
330,0 m²
Zimmeranzahl
5.00
Anzahl der Schlafzimmer
4.00
Anzahl der Badezimmer
1.00
Anzahl der seperaten WC
1.00
Geo
PLZ
84307
Ort
Eggenfelden
Land
Deutschland
Anzahl Etagen
3
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
Nach Absprache
Objektkategorie
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Haus
Doppelhaushälfte
Energieausweis
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
19.00 kWh/(a m²)
Wertklasse
A+
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis gültig bis
2029-08-15
Jahrgang
Ab 1.5.2014
Wertklasse
A+
Baujahr gem. Energieausweis
2018
Powered by JIMMO-TOOL, die Immobilien Homepage Software