Vor den Toren Münchens Mehrfamilienhaus in Buchbach für Kapitalanleger

Wichtiges im Überblick
Wohnfläche
225,0 m²
Nutzfläche
100,0 m²
PLZ
84428
Ort
Buchbach
Kaufpreis
429.000,00 EUR
Objektnummer
NR296
Objektbeschreibung
Das 4-Familienhaus steht am Marktplatz von Buchbach. Im Jahr 1993 wurde das Dach erneuert, die Bäder saniert, neue Elektrik verlegt, die Fenster erneuert, die Wasserleitungen neu verlegt und die Heizung erneuert. Das Haus ist bis auf eine Wohnung komplett vermietet. Im Augenblick stehen jedoch einige Sanierungsarbeiten an. Im Innenhof befindet sich eine Garage und mehrere Stellplätze. Ein Schuppen ist auch noch vorhanden. Die Wohnungen können auch noch mit Holzöfen beheizt werden. Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage
Direkt am Marktplatz von Buchbach steht dieses Mehrfamilienhaus. Durch die A94 ist es nach München ein Katzensprung. Zum Bahnhof (Eilzugstation) sind es nur ca. 6 km. Somit ist auch München durch die Bahn schnell und bequem zu erreichen. Sämtliche Nahversorger wie Discounter, Metzger, Bäcker, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell und bequem zu erreichen.
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus hat im Augenblick 4 Wohnungen. Das Dachgeschoss kann jedoch noch ausgebaut werden. 1993 wurde das Haus saniert. Neue Heizung, neue Elektrik, neue Fenster, neue Wasserleitungen, neue Bäder und neues Dach. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt.

Wohnung1: 34,5 qm
Wohnung2: 74,5 qm
Wohnung3: 58,0 qm
Wohnung4: 57 qm.

Im Innenhof befindet sich eine Garage und mehrere Stellplätze. Ein Holzschuppen ist ebenfalls vorhanden. Schwedenöfen können angeschlossen werden.
Sonstige Angaben
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Anbieter
Anbieternummer
38980875
Firma
Seidenwand Immobilien
Openimmo an ID
38980875
Verwaltung technisch
Objektnummer
NR296
Kontaktperson
Firma
Seidenwand Immobilien
Anrede
Herr
Vorname
Ralf
Name
Hajek
Strasse
Ländgasse
Hausnummer
43
Plz
84028
Ort
Landshut
Land
Deutschland
briefliche Anrede
Sehr geehrter Herr Hajek, Sehr geehrte Damen und Herren,
Email
immo.seidenwand@t-online.de
Telefon
0171-8820635
zentrale Email
immo.seidenwand@t-online.de
zentrales Telefon
087197407129
Fax
087197508428
Personennummer
52
Ausstattung
Kabel / Sat / TV
Ja
Heizungsart
Zentral
Ja
Befeuerungsart
Öl
Ja
Stellplatzart
Garage
Ja
Freiplatz
Ja
Infrastruktur
Distanz zu
Distanz zur Autobahn
8,0 km
Distanz zur Grundschule
2,0 km
Distanz zur Realschule
10,0 km
Distanz zum Gymnasium
10,0 km
Distanz zum Zentrum
0,1 km
Preise
Währung
EUR
Kaufpreis
429.000,00 EUR
Courtage
zuzüglich 3,57% der Kaufpreissumme incl. 19% MWSt.
Freiplatz
Stellplatzmiete
0,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
0,00 EUR
Stellplatzanzahl
4
Garage
Stellplatzmiete
0,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
0,00 EUR
Stellplatzanzahl
4
Zustand
Verkaufstatus
Offen
Flächen
Wohnfläche
225,0 m²
Nutzfläche
100,0 m²
Grundstücksfläche
389,0 m²
Zimmeranzahl
12.00
Anzahl der Schlafzimmer
8.00
Anzahl der Badezimmer
4.00
Geo
PLZ
84428
Ort
Buchbach
Land
Deutschland
Anzahl Etagen
2
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
sofort
Objektkategorie
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Haus
Mehrfamilienhaus
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